En almindelig opvarmet tilbygning kan til et tidligt budget sættes til cirka 22.000–32.000 kr. pr. m² inklusive moms og normale håndværksarbejder. En tilbygning på 30 m² giver dermed 660.000–960.000 kr. Køkken, badeværelse, vanskelige jordforhold og særlige arkitektkrav kan gøre den dyrere. Rådgivning og myndighedsarbejde skal afgrænses særskilt.
Prisoversigt og forudsætninger
| Budgetpost | Vejledende beløb inkl. moms |
|---|---|
| Grundskøn pr. m² | 22.000–32.000 kr. |
| Eksempel: 30 m² | 660.000–960.000 kr. |
| Ekstraarbejder | Efter konkret besigtigelse |
| Valgfri reserve | Lægges oveni i beregneren |
Beløbene er redaktionelle budgetskøn i danske kroner inklusive moms, udarbejdet til planlægning. De er ikke en dokumenteret landsdækkende gennemsnitspris. Et firmas aktuelle produktpris eller kampagne kan have en anden afgrænsning. Få derfor altid et konkret, skriftligt tilbud på din opgave.
Beregn et vejledende prisinterval
Indtast mængden og eventuelle kendte ekstraudgifter. Du kan også ændre de lave og høje enhedspriser, hvis du har fået et lokalt prisgrundlag. Beregneren lægger kun de tillæg og den reserve til, som du vælger; den vurderer ikke skjulte skader eller projektets tekniske egnethed.
Hvad bør prisen omfatte?
Tilbuddet bør beskrive fundament, vægge, tag, vinduer, isolering og indvendig finish. El, varme og samlingen med huset skal fremgå. Det er væsentligt, om leverancen er lukket råhus eller helt færdigt rum. Arkitekt, statik og kommunale gebyrer indgår ikke automatisk i en annonceret kvadratmeterpris.
Det påvirker prisen mest
Fundament og jordbund kan påvirke budgettet betydeligt. Små tilbygninger har ofte en høj m²-pris, fordi projektering og sammenbygning er faste poster. Mange glaspartier, ændring af eksisterende tag og nye vådrum giver tillæg. Adgang til byggepladsen kan også ændre logistikkens pris.
Regneeksempel: 30 m²
Ved en valgt budgetpris på 27.000 kr. pr. m² bliver grundbeløbet 30 × 27.000 = 810.000 kr. Lægger du en reserve på 10 % oveni, er det ekstra 81.000 kr., så det samlede planlægningsbudget bliver 891.000 kr. inklusive moms.
Det er et regneeksempel med vores redaktionelle forudsætninger, ikke en udført kundesag eller et tilbud fra et firma. Tillæg for de særlige forhold i dit projekt skal stadig medregnes. Ved flere enheder eller et ændret areal kan enhedsprisen også ændre sig, fordi faste opstartsudgifter ikke nødvendigvis vokser proportionalt.
Vælg løsning efter opgaven
Start med funktion og placering: dagslys, adgang og sammenhæng med eksisterende rum er afgørende. En dyr tilbygning løser ikke behovet, hvis planløsningen ikke fungerer. Sammenlign ændring af eksisterende rum med ny bebyggelse. Undersøg bebyggelsesprocent, lokalplan og relevante tilladelser tidligt, inden tegningerne låses.
Faldgruber, der kan ændre budgettet
En tilbygning kræver et konkret projekt; beregneren erstatter ikke tegninger, jordbundsvurdering eller statik. Få ansvar for myndighedsbehandling og skjulte forhold aftalt. Budgettér ekstraarbejder særskilt, og aftal en skriftlig godkendelsesproces. Et tilbud med uklar finish kan ikke sammenlignes med en nøglefærdig entreprise.
Tjek disse punkter i dit tilbud
Send samme opgavebeskrivelse til de firmaer, du sammenligner. Brug punkterne nedenfor til at gøre leverancen tydelig, og bed om en særskilt pris på forhold, som firmaet ikke har kunnet undersøge. Aftal også, hvordan ekstraarbejde skal godkendes, før det udføres.
- Funktion og areal
- Råhus eller færdig entreprise
- Jordbund, fundament og ledninger
- Sammenbygning med eksisterende hus
- Rådgivning og byggetilladelse
- El, varme, finish og afleveringskrav
Ofte stillede spørgsmål
Er badeværelse inkluderet?
Ikke i standardintervallet. Vådrum og større installationsarbejde skal angives i projektet og prissættes konkret.
Er en lille tilbygning billigere pr. m²?
Ofte ikke. Faste udgifter til projektering, fundament og sammenbygning fordeles på færre kvadratmeter.
Kan jeg bruge beregneren som tilbud?
Nej. Den er en budgetindikator. Et fast tilbud kræver projektmateriale og besigtigelse.
Budgetskønnene er vores planlægningsintervaller, ikke faste priser fra kilden. Du kan læse videre om løsningen og dens forudsætninger hos bolius.dk. Produktpriser og krav kan ændre sig. Brug en besigtigelse til at få dit projekt prissat.
Få 3 gratis tilbud på tilbygning
Du kan indhente 3 gratis og uforpligtende tilbud fra relevante fagfolk på hjælp til opgaven. Beskriv omfanget og brug tjeklisten, så firmaerne regner på samme løsning. Sammenlign samlet pris inklusive moms, materialer, ekstraarbejder, ansvar og tidsplan, før du vælger.
Du kan kontakte relevante fagfolk og bede om gratis tilbud. En ekstern tilbudspartner er endnu ikke tilsluttet denne side.